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  • VIVIENDA COYUNTURA

    La venta de vivienda alcanza su cota más alta desde 2008 pero se desacelera

    12 de fevereiro de 2019

    La compra de viviendas subió el 10,1 % en 2018 y sumó cinco años al alza

    La compraventa de viviendas subió el 10,1 % en 2018 respecto al año anterior y sumó 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Así, este indicador se anotó su quinto ejercicio consecutivo al alza, aunque ralentizó su avance respecto a los tres años precedentes. En 2017 subió el 15,4 %; en 2016, el 14 %; en 2015, el 11,5 %, y en 2014, el 2 %.En el caso de la vivienda usada, segmento en el que se registraron 422.531 operaciones (82 % del total), el aumento fue del 9,9 %, 6,5 puntos menos que en 2017; en tanto que en el mercado de obra nueva, las ventas repuntaron el 18 %, frente al 11,1 % del año anterior, y se contabilizaron 92.520 transacciones (18 % del total).Según los datos del INE, el mercado de segunda mano lleva seis años creciendo, aunque ha ralentizado su recuperación respecto a los tres ejercicios precedentes, mientras que el de vivienda nueva se anotó su mayor repunte desde el inicio de la serie (2007). EFE

    Madrid, 12 feb (EFE).- El año pasado se vendieron en España 515.051 viviendas, cifra que supone un aumento del 10,1 % respecto a 2017 y el mayor volumen de transacciones desde 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que aunque este indicador sumó su quinto año al alza piso el freno en su recuperación.

    La compra de viviendas subió el 10,1 % en 2018 y sumó cinco años al alza

    Madrid, 12 feb (EFE).- El año pasado se vendieron en España 515.051 viviendas, cifra que supone un aumento del 10,1 % respecto a 2017 y el mayor volumen de transacciones desde 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que aunque este indicador sumó su quinto año al alza piso el freno en su recuperación.

    Así, se anotó la menor subida de los últimos cuatro años tras repuntar el 15,4 % en 2017; el 14 % en 2016, y el 11,5 % en 2015. En 2014 subió el 2 % y puso fin a tres años de bajadas.

    Según los expertos, detrás de esta ralentización estaría el lastre que supuso la incertidumbre por la sentencia del Supremo sobre los gastos hipotecarios y en 2019 el mercado, que estaría llegando a su techo, podría volver a moderar su recuperación si el Banco Central Europeo (BCE) sube los tipos.

    En el caso de la vivienda usada, segmento en el que se registraron 422.531 operaciones en 2018 (82 % del total), el aumento fue del 9,9 %, 6,5 puntos menos que en 2017; en tanto que en el mercado de obra nueva, las ventas repuntaron el 18 %, frente al 11,1 % del año anterior, y se contabilizaron 92.520 transacciones (18 % del total).

    Según los datos publicados este martes por el INE, el mercado de segunda mano lleva seis años creciendo, aunque ha ralentizado su recuperación respecto a los tres ejercicios precedentes; y el de vivienda nueva se anotó en 2018 su mayor repunte desde el inicio de la serie (2007).

    La compraventa de viviendas de protección oficial subió el 10,3 % (49.968 operaciones) y la de régimen libre, el 10,1 % (465.083).

    Sólo en diciembre, la compraventa de viviendas creció el 3,8 %, hasta las 33.831 operaciones, con un repunte del 3,2 % en el caso de las casas de segunda mano (27.659) y del 6,5 % en el de las de obra nueva (6.172).

    Al estar elaborada con información de los registradores de la propiedad, la estadística del INE se refieren a ventas cerradas meses antes, por lo que los datos de diciembre reflejarían la incertidumbre que lastró el mercado antes de que se conociera la sentencia del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios en noviembre. Respecto a ese mes, bajaron el 19,7 %.

    Por autonomías, este indicador subió en 2018 en todas, salvo en Baleares, donde bajó el 2,9 %. Los mayores avances correspondieron a Murcia (24,3 %), La Rioja (18,9 %) y Castilla-La Mancha (18,1 %) y los menores a Cataluña y Canarias, con un alza del 4 % en ambas.

    Sólo en diciembre, la compraventa de casas descendió en seis comunidades, encabezadas por Canarias (-14,8 %), Navarra (-10,8 %) y Asturias (-8,4 %). Las subidas más pronunciadas se dieron en Murcia (22,6 %), Cantabria (19 %) y La Rioja (18,6 %).

    Para el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, pese al freno provocado por la sentencia del Supremo, 2018 cerró con una subida de doble dígito y por encima de las 515.000 ventas, "lo que puede significar que nos acercamos a la parte alta del ciclo", a lo que ha añadido que es posible que si suben los tipos "la ralentización se acelere aún más".

    “Por primera vez desde que estalló la crisis cerramos un año por encima del medio millón de compraventas como consecuencia del buen momento que vive el sector gracias a la recuperación económica, del empleo y la consolidación de la financiación”, ha dicho la directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, Beatriz Toribio.

    En su opinión, los datos reflejan que la compra de vivienda "vuelve a despertar interés" y que el mercado, alejado del boom de 2007, cuando se vendieron 775.300 casas, "se encamina hacia un período de estabilización”.

    Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha destacado que 2018 ha marcado un "hito" al registrar el mayor volumen de ventas en diez años y que los datos de diciembre refuerzan la continuidad de una tendencia de crecimiento moderada.

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AGENDA DEPORTIVA

Previsiones para el miércoles, 20 de febrero

  • Atletismo, la RFEA anuncia la lista de preseleccionados para los Europeos en pista cubierta de Glasgow.
  • Reunión de Düsseldorf, con, entre otros, Yulimar Rojas, Orlando Ortega, Óscar Husillos, Álvaro de la Riva.
  • Reunión de Lisboa.
  • Salida de la carrera ultrafondo en montaña Transgrancanaria, en su modalidad más dura, la "360º", con un recorrido de 269 kilómetros y más de 12.000 metros de ascensos acumulados, en Maspalomas (Gran Canaria).
  • Automovilismo, primeros entrenamientos de pretemporada de Fórmula Uno, en el Circuito de Barcelona-Cataluña.
  • Baloncesto, la selección nacional está concentrada en Guadalajara para preparar los partidos contra Letonia y Turquía.
  • Presentación del logotipo de la fase final de la Euroliga de Vitoria.
  • Euroliga femenina, 14ª y última jornada, Perfumerías Avenida-Olympiacos.
  • Eurocopa femenina, octavos de final, vuelta, Spar Citylift Girona-KSC Szekszard (ida 73-79).
  • Balonmano, Liga Asobal, 19ª jornada.
  • Ciclismo, Vuelta a Andalucía, 1ª etapa, Sanlúcar de Barrameda-Alcalá de los Gazules, 170,5 kms.
  • Vuelta al Algarve (Portugal).
  • Tour de Omán.
  • Presentación de las tres primeras etapas de la Vuelta a España en la Iglesia Monumental de Breda (Holanda).
  • Campeonatos del Mundo, en Seefeld in Tirol (Austria).
  • Fútbol, Liga de Campeones, octavos de final, ida,
  • Atlético de Madrid-Juventus y Schalke-Manchester City.
  • Liga Europa, dieciseisavos de final, vuelta,
  • Sevilla-Lazio (ida 1-0).
  • Barcelona, presentación del World Soccer Congress, que se celebrará el 12 y 13 de abril.
  • Entrevista con Óscar Rodríguez, jugador del Leganés cedido por el Real Madrid.
  • Presentación en Bilbao del Thinking Football Film Festival 2019, festival que reflexiona sobre el impacto del fútbol en la sociedad.
  • Copa Libertadores, tercera fase, ida, Talleres (ARG)-Palestino (CHI) y Defensor Sporting (URU)-Atlético Mineiro (BRA).
  • Copa Sudamericana, Defensa y Justicia (ARG)-Botafogo (BRA) (Ida 1-0).
  • Liga de Campeones CONCACAF, octavos de final, ida, Marathón (HON)-Santos Laguna (MEX), Pantoja (DOM)-New York Red Bulls (USA) y Alianza (ESA)-Monterrey (MEX).
  • Gimnasia Artística, Copa del Mundo, en Melbourne, Ray Zapata, único participante español.
  • Polideportivo, presentación del programa de entrevistas "Leyendas" de DMAX, asisten Carolina Marín y Alberto Contador.
  • Tenis, Torneos ATP de Marsella, Delray Beach y Río de Janeiro.
  • Torneos WTA de Budapest y Dubai.